2棟目アパート

博多駅から1駅で、駅徒歩６分。

新築６戸のアパート。資料上は表面利回り5.7%。利回りは悪いが、博多駅近くと場所は魅力的。

福岡は他の都市と比べて空室保証をつけると収益がかなり下がってしまうので、今回は空室保証のプランはなし。

物件価格は、諸経費込みで約7800万。うち自己資金が約200万。

ローン返済後月額収入約110000円　年間収入　約1370000円

（後から気がついたのだが、実際は上記に管理費が引かれておらず、実質的利回りは4.4%程度だったのだが・・・。）

福岡で物件を持ちたい希望があったため、購入を決意。