３棟目アパート

京都駅から１駅　新築アパート　６戸の物件

諸経費込みで約8900万円　自己資金約200万円　1.8%で35年。

年間収入は約440万として、表面利回りは、4.9%程度。

空室保証タイプで、月ローン返済後の予定収益は約51000円、年間予定収益は約613000円。

利回りは相変わらず低いが、京都駅近くで京都の物件は希少価値が高いとのことだった。

他に紹介してもらった物件も同等の利回りであり立地条件から、京都の物件の購入を決意。